Зарегистрирован: 27.11.2005 Сообщения: 220 Откуда: Москва
Добавлено: Вс Dec 04, 2005 02:11 Заголовок сообщения: Инвестиции в автогаражи!
Есть интересная тема по крайней мере в Москве,
если денег нет на новую квартиру полностью,
то можно покупать гаражи (бетонные 2 ярусные)
они стоят сейчас по москве от 2500 до 20.000$
Замечу что недвижимостью являются гаражи не металлические.
Можно во первых его сдевать - цена аренды 1500-2000 руб\мес
Во вторых он будет дорожать быстрее квартир в процентах.
В третих машин много и ставить действительно некуда, будет больше.
Как вы относитесь к этому предложению?
Я слышал о таком опыте, только не в Москве.
Зарегистрирован: 27.11.2005 Сообщения: 220 Откуда: Москва
Добавлено: Вс Dec 04, 2005 02:39 Заголовок сообщения:
Потому что я это вычитал в законе.
Типа что метал - временное укрытие,
которое можно перенести в новое место.
А кирпичный гараж - настоящая недвижимость.
Именно поэтому они стоят в 2 раза больше метала.
А не от того что там стена толще ))
В газетах объявления "продам метал. гараж, самовывоз"
Захочет власть поставить там дом - быстро увезут.
Зарегистрирован: 05.11.2005 Сообщения: 327 Откуда: Якутия г. Ленск
Добавлено: Вс Dec 04, 2005 07:34 Заголовок сообщения: Re: Инвестиции в автогаражи!
Walker писал(а):
Есть интересная тема по крайней мере в Москве,
если денег нет на новую квартиру полностью,
то можно покупать гаражи..
Как вы относитесь к этому предложению?
Я слышал о таком опыте, только не в Москве.
В Новосибирске очень хорошая тема.Только в одном месте подземные гаражи в воротами.В остальных местах подземные стоянки.Инвестировать можно как на стадии строительства так и просто покупать продавать.Если этим заняться.Спред порой достигает 100-150 т.р.(наверно потому что ликвидность маловата)По аренде ставки примерно как по квартирам 1 % в месяц от стоимости. Вообще в Новосибирске по недвижимости(думаю) больше возможности чем в Москве.Цены ниже и свободных ниш больше.Имею ввиду то что много еще есть неосвоенной Муниципальной собственности.Но Москвичи уже активно все подгребают.
Зарегистрирован: 27.11.2005 Сообщения: 220 Откуда: Москва
Добавлено: Вс Dec 04, 2005 13:14 Заголовок сообщения:
Алекарт сколько примерно у вас стоят эти стоянки?
У нас в Москве их мало - в основном давние гаражи.
У нас рядом дом строят - там подземные стоянки.
Дом простой, из экономной серии (1700-2500$ за метр)
Зато места на стоянке под ним стоят по 14.000$ за место!
И то продают только тем кто купит квартиру - значит мало мест.
Как думаете что будет с гаражами в ближайщие годы?
Имеется ввиду останутся ли они на месте или будут повально сносить?
Москвичи знают что строить уже негде, а гаражи много занимают.
Зарегистрирован: 05.11.2005 Сообщения: 327 Откуда: Якутия г. Ленск
Добавлено: Вс Dec 04, 2005 14:55 Заголовок сообщения:
Walker писал(а):
Алекарт сколько примерно у вас стоят эти стоянки?
У нас в Москве их мало - в основном давние гаражи.
УПочитайте про юридические моменты покупки гаража:
и
Выскажите свое мнение.
У Вас ? Я то сам в Якутии живу.В Новосибирске бываю раз в два месяца(вожу товар на магазин)и так созваниваюсь/списываюсь с друзьями приятелями.Стоят примерно так.Когда квадрат стоил..блин ..черт ...вырубили всет потом допишу..
Зарегистрирован: 24.04.2005 Сообщения: 597 Откуда: Москва
Добавлено: Вс Dec 04, 2005 18:10 Заголовок сообщения:
Walker писал(а):
Цитата:
..блин ..черт ...вырубили свет потом допишу..
Я уже говорил у нас 2500-20.000$ полностью.
Инетерсуют цены в регионах для сранвения.
Жду коментариев Харви и Весельчака по поводу сноса гаражей в Москве.
Да я не против дать комментарий, только к сожалению,
тема эта для меня новая. Не разбираюсь я в гаражах
Вообще идея мне нравится - попробую обсудить
со знающими людьми...
Последний раз редактировалось: Sadov (Вс Dec 04, 2005 18:25), всего редактировалось 1 раз
Зарегистрирован: 05.11.2005 Сообщения: 327 Откуда: Якутия г. Ленск
Добавлено: Вс Dec 04, 2005 18:24 Заголовок сообщения:
Все работает.. пишу.
Конкретно этой темой не интересовался, так вскользь. Когда квадратный метр в том же микрорайоне стоил 20 000 р за кв.м. (уже готовое жилье) то стандартный подземный гараж (тоже готовый) стоил полностью 300 000 р. Недавно мои знакомые искали гараж там же (готовое жилье уже стоит 30 000 за кв.м) им заряжали 500 000 р в итоге нашли кажется за 350 000 р.
Зарегистрирован: 05.11.2005 Сообщения: 327 Откуда: Якутия г. Ленск
Добавлено: Вс Dec 04, 2005 21:01 Заголовок сообщения:
Walker писал(а):
Получается если гараж стоит 350-500.тыс
значит что его аренда в месяц 3500-5000 руб????
Таких цен даже в Москве нет. А охраняемые стоянки 1000руб.
Вопрос: стоит ли делать эту волокиту (http://factotum.narod.ru/zakl1.html)
ради покупки гаража на несколько лет?
1% он и в Африке 1% А если серьезно то покупка недвижимости(гараж или квартира) в активно развивающемся городе это больше спекулятивная покупка(если только не брать себе лично) в расчете на сильный рост в ближайшие 2-3 года.На Стокпортале я уже приводил конкретные примеры роста цен на недвижимость в Новосибирске.Кто берет себе квартиру в престижном районе за 2-3 М тот возьмет себе и гараж за 500 К.Так как район находится на левом берегу(в прямом и перенеосном смысле )и до центра нужно все равно добираться 20 мин.А солидный дядька на метро не поедет.(хотя это будет быстрее).Вот такие мысли , том числе и по гаражам.
Зарегистрирован: 05.11.2005 Сообщения: 327 Откуда: Якутия г. Ленск
Добавлено: Пн Dec 05, 2005 05:20 Заголовок сообщения:
Walker писал(а):
Тогда скажи какая машина должна размещаться в гараже за 500.000?
Явно не жигули, а хороших иномарок в регионах мало, сам видел.
У одного новый Паджерик у другого новый Митсубиси Аутлендер.(Хочет еще взять новую Сотку.)А у третьих имашина стоит $ 8 К а гараж $ 12 K - зато вложение
стоят по 14.000$ за место!
