Нефть, газ и фондовый рынок
Нефть, газ и фондовый рынок
ГлавнаяFAQПоискПользователиРегистрацияВойти и проверить личные сообщенияВход
Инвестиции в автогаражи!
На страницу 1, 2  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Нефть, газ и фондовый рынок -> Альтернативные виды инвестиций
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Walker



Зарегистрирован: 27.11.2005
Сообщения: 220
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вс Dec 04, 2005 02:11    Заголовок сообщения: Инвестиции в автогаражи! Ответить с цитатой

Есть интересная тема по крайней мере в Москве,
если денег нет на новую квартиру полностью,
то можно покупать гаражи (бетонные 2 ярусные)
они стоят сейчас по москве от 2500 до 20.000$
Замечу что недвижимостью являются гаражи не металлические.

Можно во первых его сдевать - цена аренды 1500-2000 руб\мес
Во вторых он будет дорожать быстрее квартир в процентах.
В третих машин много и ставить действительно некуда, будет больше.

Как вы относитесь к этому предложению?
Я слышал о таком опыте, только не в Москве.

_________________
Хорошо там где мы есть!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Oil, gas and stock market
Специалист


Зарегистрирован: 31.05.2008


Сообщение Заголовок сообщения: Нефть, газ и фондовый рынок  


Не нравится видеть рекламу? Выход есть! Зарегистрируйтесь!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Харви
Представитель администрации


Зарегистрирован: 24.04.2005
Сообщения: 1979
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вс Dec 04, 2005 02:30    Заголовок сообщения: Re: Инвестиции в автогаражи! Ответить с цитатой

Walker писал(а):
Замечу что недвижимостью являются гаражи не металлические.


Это почему?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Walker



Зарегистрирован: 27.11.2005
Сообщения: 220
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вс Dec 04, 2005 02:39    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Потому что я это вычитал в законе.
Типа что метал - временное укрытие,
которое можно перенести в новое место.
А кирпичный гараж - настоящая недвижимость.
Именно поэтому они стоят в 2 раза больше метала.
А не от того что там стена толще ))

В газетах объявления "продам метал. гараж, самовывоз" Wink
Захочет власть поставить там дом - быстро увезут.

_________________
Хорошо там где мы есть!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Харви
Представитель администрации


Зарегистрирован: 24.04.2005
Сообщения: 1979
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вс Dec 04, 2005 03:05    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Walker писал(а):
Потому что я это вычитал в законе.
Типа что метал - временное укрытие,
которое можно перенести в новое место.


Да, инвестору очень важно разбираться в законах!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Alekart



Зарегистрирован: 05.11.2005
Сообщения: 327
Откуда: Якутия г. Ленск

СообщениеДобавлено: Вс Dec 04, 2005 07:34    Заголовок сообщения: Re: Инвестиции в автогаражи! Ответить с цитатой

Walker писал(а):
Есть интересная тема по крайней мере в Москве,
если денег нет на новую квартиру полностью,
то можно покупать гаражи..

Как вы относитесь к этому предложению?
Я слышал о таком опыте, только не в Москве.


В Новосибирске очень хорошая тема.Только в одном месте подземные гаражи в воротами.В остальных местах подземные стоянки.Инвестировать можно как на стадии строительства так и просто покупать продавать.Если этим заняться.Спред порой достигает 100-150 т.р.(наверно потому что ликвидность маловата)По аренде ставки примерно как по квартирам 1 % в месяц от стоимости. Вообще в Новосибирске по недвижимости(думаю) больше возможности чем в Москве.Цены ниже и свободных ниш больше.Имею ввиду то что много еще есть неосвоенной Муниципальной собственности.Но Москвичи уже активно все подгребают.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Walker



Зарегистрирован: 27.11.2005
Сообщения: 220
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вс Dec 04, 2005 13:14    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Алекарт сколько примерно у вас стоят эти стоянки?
У нас в Москве их мало - в основном давние гаражи.

У нас рядом дом строят - там подземные стоянки.
Дом простой, из экономной серии (1700-2500$ за метр)
Зато места на стоянке под ним Shocked стоят по 14.000$ за место!
И то продают только тем кто купит квартиру - значит мало мест.

Как думаете что будет с гаражами в ближайщие годы?
Имеется ввиду останутся ли они на месте или будут повально сносить?
Москвичи знают что строить уже негде, а гаражи много занимают.

Почитайте про юридические моменты покупки гаража:
на форуме
и http://factotum.narod.ru/zakl1.html

Выскажите свое мнение.

_________________
Хорошо там где мы есть!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Alekart



Зарегистрирован: 05.11.2005
Сообщения: 327
Откуда: Якутия г. Ленск

СообщениеДобавлено: Вс Dec 04, 2005 14:55    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Walker писал(а):
Алекарт сколько примерно у вас стоят эти стоянки?
У нас в Москве их мало - в основном давние гаражи.

УПочитайте про юридические моменты покупки гаража:
на форуме
и http://factotum.narod.ru/zakl1.html

Выскажите свое мнение.


У Вас ? Я то сам в Якутии живу.В Новосибирске бываю раз в два месяца(вожу товар на магазин)и так созваниваюсь/списываюсь с друзьями приятелями.Стоят примерно так.Когда квадрат стоил..блин ..черт ...вырубили всет потом допишу..
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Walker



Зарегистрирован: 27.11.2005
Сообщения: 220
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вс Dec 04, 2005 15:10    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
..блин ..черт ...вырубили всет потом допишу..

Laughing Laughing Laughing Laughing

Я уже говорил у нас 2500-20.000$ полностью.
Инетерсуют цены в регионах для сранвения.

Жду коментариев Харви и Весельчака по поводу сноса гаражей в Москве.

_________________
Хорошо там где мы есть!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Sadov



Зарегистрирован: 24.04.2005
Сообщения: 597
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вс Dec 04, 2005 18:10    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Walker писал(а):
Цитата:
..блин ..черт ...вырубили свет потом допишу..

Laughing Laughing Laughing Laughing

Я уже говорил у нас 2500-20.000$ полностью.
Инетерсуют цены в регионах для сранвения.

Жду коментариев Харви и Весельчака по поводу сноса гаражей в Москве.


Да я не против дать комментарий, только к сожалению,
тема эта для меня новая. Не разбираюсь я в гаражах Sad
Вообще идея мне нравится - попробую обсудить
со знающими людьми...


Последний раз редактировалось: Sadov (Вс Dec 04, 2005 18:25), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Alekart



Зарегистрирован: 05.11.2005
Сообщения: 327
Откуда: Якутия г. Ленск

СообщениеДобавлено: Вс Dec 04, 2005 18:24    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Все работает.. пишу.
Конкретно этой темой не интересовался, так вскользь. Когда квадратный метр в том же микрорайоне стоил 20 000 р за кв.м. (уже готовое жилье) то стандартный подземный гараж (тоже готовый) стоил полностью 300 000 р. Недавно мои знакомые искали гараж там же (готовое жилье уже стоит 30 000 за кв.м) им заряжали 500 000 р в итоге нашли кажется за 350 000 р. Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Walker



Зарегистрирован: 27.11.2005
Сообщения: 220
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вс Dec 04, 2005 20:28    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Получается если гараж стоит 350-500.тыс
значит что его аренда в месяц 3500-5000 руб???? Shocked
Таких цен даже в Москве нет. А охраняемые стоянки 1000руб.

Вопрос: стоит ли делать эту волокиту (http://factotum.narod.ru/zakl1.html)
ради покупки гаража на несколько лет?

_________________
Хорошо там где мы есть!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Alekart



Зарегистрирован: 05.11.2005
Сообщения: 327
Откуда: Якутия г. Ленск

СообщениеДобавлено: Вс Dec 04, 2005 21:01    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Walker писал(а):
Получается если гараж стоит 350-500.тыс
значит что его аренда в месяц 3500-5000 руб???? Shocked
Таких цен даже в Москве нет. А охраняемые стоянки 1000руб.

Вопрос: стоит ли делать эту волокиту (http://factotum.narod.ru/zakl1.html)
ради покупки гаража на несколько лет?


1% он и в Африке 1% Smile А если серьезно то покупка недвижимости(гараж или квартира) в активно развивающемся городе это больше спекулятивная покупка(если только не брать себе лично) в расчете на сильный рост в ближайшие 2-3 года.На Стокпортале я уже приводил конкретные примеры роста цен на недвижимость в Новосибирске.Кто берет себе квартиру в престижном районе за 2-3 М тот возьмет себе и гараж за 500 К.Так как район находится на левом берегу(в прямом и перенеосном смысле Smile )и до центра нужно все равно добираться 20 мин.А солидный дядька на метро не поедет.(хотя это будет быстрее).Вот такие мысли , том числе и по гаражам.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Walker



Зарегистрирован: 27.11.2005
Сообщения: 220
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вс Dec 04, 2005 21:38    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Тогда скажи какая машина должна размещаться в гараже за 500.000?
Явно не жигули, а хороших иномарок в регионах мало, сам видел.

На какие проблемы можно нарваться при покупке гаража?

_________________
Хорошо там где мы есть!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Alekart



Зарегистрирован: 05.11.2005
Сообщения: 327
Откуда: Якутия г. Ленск

СообщениеДобавлено: Пн Dec 05, 2005 05:20    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Walker писал(а):
Тогда скажи какая машина должна размещаться в гараже за 500.000?
Явно не жигули, а хороших иномарок в регионах мало, сам видел.


У одного новый Паджерик у другого новый Митсубиси Аутлендер.(Хочет еще взять новую Сотку.)А у третьих имашина стоит $ 8 К а гараж $ 12 K Smile - зато вложение Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Walker



Зарегистрирован: 27.11.2005
Сообщения: 220
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Пн Dec 05, 2005 17:26    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Почитайте про то что будет с автомобилями:
http://top.rbc.ru/index.shtml?/news/society/2005/12/05/05150626_bod.shtml

Это относится к инвестициям в гаражи.

Почему место в подземной стоянке (без стен и дверей)
стоит больше чем отдельный кирпичный гараж с погребом?

_________________
Хорошо там где мы есть!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Нефть, газ и фондовый рынок -> Альтернативные виды инвестиций Часовой пояс: GMT + 4
На страницу 1, 2  След.
Страница 1 из 2

 
Перейти: